Search

    Language Settings
    Select Website Language

    GDPR Compliance

    We use cookies to ensure you get the best experience on our website. By continuing to use our site, you accept our use of cookies, Privacy Policy, and Terms of Service.

    BijnorNews
    Bijnor news

    યુદ્ધની અસર:કન્સ્ટ્રક્શન કોસ્ટ 20% વધી, ઘર મોંઘાં થશે, રેરા હેઠળના પ્રોજેક્ટની મુદત વધારો : ક્રેડાઈ

    10 hours ago

    પશ્ચિમ એશિયામાં ચાલી રહેલા યુદ્ધ અને ભૌગોલિક-રાજકીય તણાવની સીધી અસર હવે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અને રાજ્યના આર્થિક વિકાસ પર પડી રહી છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં વપરાતા કાચા માલ જેમકે સિમેન્ટ, સ્ટીલ, ટાઇલ્સ અને એલ્યુમિનિયમ જેવી અનેક વસ્તુઓની કિંમત છેલ્લા કેટલાક સમયમાં સરેરાશ 20-50 ટકા મોંઘી બની છે પરિણામે ડેવલપર્સને પ્રોજેક્ટ કોસ્ટમાં સરેરાશ 20 ટકાનો વધારો થયો છે જેનો બોજ હવે ગ્રાહકો પર પડશે. સામાન્ય લોકો માટે હવે ઘર ખરીદવું સ્વપ્ન બની રહેશે. આગામી ટુંકાગાળામાં મકાનની કિંમતમાં સરેરાશ 15થી 20 ટકા સુધીનો વધારો આવી શકે છે. યુદ્ધ અટકે તો પણ તેની અસર હજુ આવનારા 6-8 મહિના સુધી સેક્ટર પર વર્તાશે તેવો નિર્દેશ ક્રેડાઇ અમદાવાદના અગ્રણીઓએ દર્શાવ્યો હતો. દિવ્ય ભાસ્કર દ્વારા યુદ્ધના કારણે ઇન્ડસ્ટ્રીઝને પડી રહેલી અડચણો મુદ્દે યોજાયેલ ક્રેડાઇ સાથેના સેમિનારમાં ઉપરોક્ત નિર્દેશ કરાયો હતો. ગેસ આધારિત અનેક ઇન્ડસ્ટ્રીઝમાં ઉત્પાદન કામગીરી ખોરવાઇ છે બીજી તરફ આયાત પર નિર્ભર રહેતા સેક્ટરને મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે. લેબર શોર્ટેજ છે, કાચો માલ સમયસર મળતો નથી પરિણામે પ્રોજેક્ટની સમયમર્યાદા લેઇટ થઇ શકે તેમ છે. આવી સ્થિતીમાં ક્રેડાઈ અમદાવાદ દ્વારા પ્રોજેક્ટની સમય મર્યાદા 6 મહિના સુધી લંબાવી દેવામાં આવે તેવી માગ કરાઈ છે. ઇન્ડસ્ટ્રીઝ દ્વારા સરકારને આપેલા આવેદનમાં જણાવ્યું છે કે, ક્રૂડ ઓઇલ અને તેના આધારિત ઉત્પાદનો જેમ કે ડીઝલ, ગેસ અને અન્ય રસાયણોના પુરવઠામાં વિક્ષેપ પડતાં ટ્રાન્સપોર્ટેશન અને ઉત્પાદન ખર્ચમાં વધારો થયો છે. પરિણામે સિમેન્ટ, સ્ટીલ, ટાઇલ્સ અને એલ્યુમિનિયમ જેવી આવશ્યક ચીજવસ્તુઓના ભાવમાં સપ્લાયર્સ દ્વારા ૩૦% થી ૬૦% સુધીનો કૃત્રિમ ભાવવધારો ઝીંકવામાં આવ્યો છે. બોજ હળવો કરવા ડેવલપર્સની સરકાર સમક્ષ મુખ્ય માગણીઓ રેરા હેઠળ ફોર્સ મેજ્યોર હેઠળ પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવાનો સમય 6 માસ લંબાવાય ક્રેડાઇએ ઇન્ડસ્ટ્રીને યુદ્ધની સ્થિતિમાં ઓક્સિજન મળી રહે તે હેતુથી નિર્દેશ કર્યો છે કે અગાઉ કોવિડ મહામારી વખતે જે રીતે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને બચાવવા રાજ્ય સરકાર દ્વારા રેરા હેઠળ ‘ફોર્સ મેજ્યોર’ની જોગવાઈનો અમલ કરાયો હતો, તે જ રીતે હાલની કટોકટીમાં પણ રેરા એક્ટની કલમ 6 મુજબ પ્રમોટર્સને પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવા માટે વધુ 6 મહિનાનો સમય આપવામાં આવે. રાજ્યના મુખ્યમંત્રી અને ગુજરાત રેરાના ચેરપર્સનને પત્ર લખીને આ ગંભીર પરિસ્થિતિ અંગે રજૂઆત કરવામાં આવી છે. બાંધકામ મટીરીયલ્સના ભાવમાં 4 માસમાં થયેલ વૃદ્ધિ વિગત જાન્યુઆરી 17-એપ્રિલ વધારો સ્ટીલ (TMT) – ટન 56700 59600 5.11% સિમેન્ટ (બેગ) 295 330 11.86% AAC બ્લોક–ક્યુ.મી. 3360 3640 8.33% એગ્રીગેટ (10mm) – ટન 892 997 11.77% એલ્યુમિનિયમ પાઇપ 309 446 44.34% ટાઇલ્સ (800X1600 GVT) 44 54 22.73% પ્લમ્બિંગ (UPVC) – કિલો 803 1111 38.36% દેશના ટોચના 8 શહેરોમાં ડેવલપર્સ માર્જિન અમદાવાદમાં સૌથી ઓછા રિયલ એસ્ટેટમાં ડેવલપર્સ સૌથી ઉંચા માર્જિન સાથે કમાણી કરી રહ્યાં હોવાની દ્રષ્ટિએ જ જોવામાં આવી રહ્યાં છે. મહત્વની વાત એ છે કે દેશના ટોચના આઠ શહેરોની તુલનામાં અમદાવાદના ડેવલપર્સના માર્જીન સૌથી ઓછા છે એટલા માટે યુધ્ધના સમયમાં કાચા માલની કિંમતોમાં વધારો થતા તેની સૌથી મોટી ઇફેક્ટ પડી રહી છે. અન્ય શહેરોના ડેલવપર્સના ઉંચા માર્જિનના કારણે નહિંવત્ અસર છે. યુદ્ધની અસરના કારણે સિમેન્ટ, સ્ટીલ, ટાઈલ્સ જેવી ચીજવસ્તઓના ભાવમાં સપ્લાયર્સે વધારો ઝીક્યો છે. આ ઉપરાંત, અજંપાભરી સ્થિતિને કારણે શ્રમિકોનું સ્થળાંતર થવાથી મેનપાવરની ભારે અછત સર્જાઈ છે, જેનાથી પ્રોજેક્ટ્સની વિકાસ પ્રક્રિયા મંદ પડી છે.
    Click here to Read More
    Previous Article
    ભાસ્કર એનાલિસિસ:નવા બોર્ડમાં 98 સભ્ય ધોરણ 12 કે તેથી ઓછું ભણેલા : એકે તો માસ્ટર ડિગ્રી કર્યાના વર્ષમાં જ પીએચડીની ડિગ્રી મેળવી લીધી!
    Next Article
    ડમ્પર ચાલકો બેફામ બન્યા:શાહીબાગમાં કચરાના ડમ્પરચાલકની ટક્કરે પગપાળા જતી મહિલાનું મૃત્યુ

    Related Gujarat Updates:

    Are you sure? You want to delete this comment..! Remove Cancel

    Comments (0)

      Leave a comment